Wir bauen ein Haus! #2 Es geht endlich los

Yay! Die schlimmsten Hürden beim Hausbau haben wir bereits genommen! Deshalb möchte ich euch jetzt zurück an den Anfrang nehmen und erzählen wie es ist, ein Haus zu bauen und welche Hürden sich einem dabei in den Weg stellen können.

Haus kaufen oder mieten – Was ist besser?

Viele Menschen haben diesen Traum: Einmal im Leben ein Haus bauen. Mehr als 80% der Deutschen hegt, laut einer Forsa Umfrage, diesen Traum. Matthias ist einer dieser Menschen. Bereits als wir frisch zusammen waren, ist das Thema Haus kaufen oder bauen bereits ein Thema gewesen. Ich selbst habe von diesem Gedanken schon in frühster Kindheit verabschiedet. Meine Eltern haben stets nur gemietet. Zur Miete zu wohnen hat schließlich auch viele Vorteile! Man ist flexibel und kann ohne Probleme umziehen. Wenn die Heizung  oder Anderes kaputt geht, liegt dies in der Verantwortung des Vermieters. Aber das Mietobjekt ist eben nicht das eigene. Das Mietobjekt grundlegend zu ändern und bsw. den Boden auszureißen ist nicht ohne weiteres möglich. Wiederum ist ein Haus zu bauen teuer und anstregend. Ein Haus zu finden, dass man kaufen möchte ist ebenfalls teuer und stets ein Kompromiss. Naja. Ein Haus zu bauen ist in Wahrheit auch ein Kompromiss…

Lass uns dieses Haus kaufen! Ups, schon verkauft.

Nach langen Diskussionen, ob wir in unserem Alter (ich war 24 und er 27) wirklich kaufen oder bauen wollen, haben wir uns entschlossen uns auf die Suche zu machen. Ruckzuck meldet man sich in den gängigen Online-Portalen an und schaut bei den Aushängen jeder Bank immer ganz genau hin. Es kann ja schließlich nicht so schwierig sein eine passende Imobillie zu finden. Haha. Hahahahahahaha! Es gibt ungefäht keine größere Herausforderung.

Wir waren schon locker 5 mal kurz davor ein Grundstück oder Haus zu kaufen. Nur leider hat es uns jedes Mal jemand vor der Nase weggeschnappt. Der Markt in und um Hamburg ist einfach kathastrophal. Ihr wisst es ja vielleicht schon. Auch wenn ich öfter sage, dass ich einen Blog aus Hamburg habe, wohne ich eigentlich in einem Vorort namens Neu Wulmstorf. Ein wahrhaft süßer Vorort bei dem es eigentlich alles gibt, das man braucht. Weiterhin wohnen unsere Eltern und Matthias Geschwister direkt um die Ecke. Ein anderer Ort zum Bauen kam also garnicht in Frage.

Die Qual der Wahl beim Hausbau

Es ist nicht so, dass es keine Grundstücke oder Häuser gäbe, die man in der Umgebung von Hamburg kaufen kann. Sie entsprechen meist einfach nur nicht den eigenen Vorstellungen. Es war uns wichtig, dass unser zukünftiges Traumhaus nicht allzu fern von öffentlichen Verkehrmitteln liegt. Außerdem sollte ein das Objekt nicht zu alt sein oder stark Renovierungsbedürftig. Ein sehr kleines Grundstück oder auch ein Grundstück das zu groß ist, kam eigentlich nicht in Frage. Auch der Preis spielt natürlich eine wichtige Rolle. Trotz Kredit sind die eigenen Finanziellen Mittel schließlich nicht unerschöpflich.

Unser Grundstück!

Wichtige Tipps beim Hauskauf von unserem Hausbau Blog!

Ein absolut wichtiger Tipp beim Kauf eines Hauses oder eines Grundstücks: Man muss schnell sein. Am besten hat man schon sämtliche Schritte für die anstehende Finanzierung vorbereitet. Dies kann oftmals ausschlaggebend sein. Auch ein ausreichend hohes Grundkapital ist wichtig. Damit ist man deutlich flexibler. Außerdem erzählt man am besten jedem, dass man ein Grundstück/Haus sucht. Bei persönlichen Kontakten hat man nämlich oftmals die besten Chancen. Genau so war es am Ende auch bei uns. Die Schwiegeroma von einem Kumpel von Matthias seinem Bruder war am Ende schließlich diejenige, die uns unser Grundstück verkauft hat. Yeah! :)

Es geht zur Sache! Wir kaufen ein Grundstück

Im Oktober 2016 hörten wir zum ersten Mal, dass unser zukünftiges Grundstück eventuell verkauft wird. Zu diesem Zeitpunkt war die Aussage absolut nicht spruchreif. Nach einigen Monaten war die Sache dann klar. Das Grundstück, dass eine Baulücke war, soll verkauft werden. Die ehemaligen Eigentümer entschieden sich gegen eine Inserierung und wandten sich zunächst direkt an uns. Ein absoluter Glückfall, der uns vorallem Zeit brachte. Statt eine überstürzte Entscheidung treffen zu müssen, konnte wir uns die Zeit nehmen, die wir brauchten. Die 570qm wollen schließlich wohl überlegt finanziert und bebaut werden. Hierbei waren wir uns relativ schnell einig, dass wir ein Massivhaus mit einem Bauträger bauen wollen. Das ist aber ein anderes Kapitel unseres Hausbau Blogs!

Unser Hausbau Blog – Was nicht passt wird passend gemacht

Ich war zunächst absolut begeistert. Ein Haus bauen klingt schließlich super aufregend. Ist es auch. Aber total anders als man denkt. Man kann nicht einfach drauf losbauen wie es einem passt. Es gibt einen Bebaungsplan an den man sich zu halten hat. Hier können die unterschiedlichsten Dinge festgelegt worden sein. Wie hoch darf das Haus sein? Welche Ziegelfarbe darf man nutzen? Wie groß darf das Haus werden und viele andere elementare Fragen. Statt Traumvilla wird es ruckzuck ein kleines Bungalow. So Ähnlich erging es zumindest uns, als uns das erste mal erklärt wurde, welche Konsequenzen unser Bebaungsplan für uns hat:

• Das Haus darf nur eingeschossig gebaut werden
• Die Wohnfläche darf maximal 148qm betragen
• Der Abstand zur Straße muss 8 Meter betragen
• Die Hecke darf nicht höher als 1,20m an der Ecke unseres Grundstücks sein
• Das Haus muss ein Satteldach haben
• und viel andere Kleinigkeiten

Puh. Das wird also nichts mir der schönen Stadtvilla. Aber keine Sorge, ein Bungalow muss es auch nicht werden. :-) Denn eingeschossig bedeutet bei unserem Bauplan lediglich, dass das Obergeschoss nur 1/3 der Fläche des Erdgeschosses haben darf. Hierbei werden allerdings Badezimmer und Abstellkammern ausgeschlossen. Welchen tiefern Sinn das haben soll? Keine Ahnung! :D

Endlich kann es losgehen! Der Hausbau Blog 2017 / 2018 kann starten!

Im Februar war es endlich so weit. Wir waren beim Notar und haben das Haus gekauft. Ein aufregendes Gefühl einen so wichtigen Schritt zu gehen. Dieser geht aber auch mit sehr viel Verantwortung einher. Auch wenn das Haus noch nicht steht, muss man sich bereits darum kümmern. Wenn Winter ist, muss der Bürgersteig gestreut und gepflegt werden. Im Sommer muss die Hecke geschnitten werden und der Rasen gemäht werden. Aufgaben über die man im Vorraus nicht wirklich nachdenkt. Bis es mit dem Hausbau so richtig losgeht, hat es aber noch bis Oktober gedauert.

Oder eben auch nicht – 40cm zu viel Haus!

Der Grundriss unseres Hauses stand relativ schnell fest. In dem ersten Beitrag zum Hausbau Blog über den Küchenkauf, könnt ihr diesen auch nochmal finden. Nur leider war das Haus mit dem Dachüberstand an einer Ecke 40cm zu groß. Nun hieß es den Dachüberstand wegzulassen, das Haus zu verkleiner oder einen Antrag zu stellen, das Haus trotzdem so bauen zu dürfen. Wir haben uns dafür entschieden einen Antrag zu stellen, um den Dachüberstand trotzdem so lassen zu dürfen. Das waren weitere drei Wochen warten auf den Start des Hausbaus. Und das Risko, dass unser Antrag trotzdem abgelehnt wird. Aber ich habe gute Nachrichten: Es wurde genehmigt. Jetzt kann es wirklick losgehen.